但幸運(yùn)的是，已有多種政策工具可以確保推動建筑的可持續(xù)性，芬蘭都市研究人員卡琳-泰帕爾(Kaarin Taipale)如是說。

據(jù)世界觀察研究所網(wǎng)站報(bào)道，建筑是能源消耗大戶，對二氧化碳排放量和固體廢棄物量的貢獻(xiàn)率達(dá)到了30%-40%，并且占淡水消耗總量的12%。要促進(jìn)可持續(xù)建筑的建造和使用，制定和執(zhí)行有效的公共政策是成本最低、效率最高的方法，泰帕爾說。目標(biāo)是從根本上減少建筑的環(huán)境足跡以及對社會、經(jīng)濟(jì)的長期負(fù)面影響。

泰帕爾說：“在一切都被倉促冠以‘綠色’之名推向市場的今天，建設(shè)者也從表面上如此標(biāo)榜他們的建筑。盡管屋頂太陽能電池板可能在照片上看起來不錯(cuò)，但它顯然不能作為可持續(xù)建筑的證明。”

即使這些被泰帕爾稱為只是“淺綠色的”建筑，也僅占全球總建筑的一小部分。她指出，“漂綠”建筑的最好的方法就是嚴(yán)格執(zhí)行激進(jìn)的建筑法規(guī)和實(shí)現(xiàn)可衡量的目標(biāo)。

要尋找一項(xiàng)“最好的政策”，泰帕爾建議從四個(gè)方面綜合考慮：

過程。將建筑從設(shè)計(jì)、施工到使用和拆除的整個(gè)生命周期納入考量非常重要。有些人認(rèn)為，在規(guī)劃和建設(shè)階段指定一個(gè)可持續(xù)發(fā)展協(xié)調(diào)人應(yīng)該成為獲得建筑許可的必要條件。同時(shí)，還應(yīng)有強(qiáng)制性的“維修日記”，記錄該建筑的各種服務(wù)和裝修方式。

性能。最重要的是建筑的整體性能，而不僅僅是各個(gè)部分符合要求。比如，設(shè)定最低的能效標(biāo)準(zhǔn)就比規(guī)定熱絕緣層的厚度更合理。一套通過資源的使用來衡量建筑性能的核心標(biāo)準(zhǔn)正在逐步建立，考慮的因素包括溫室氣體排放、能源和水的使用以及廢物的產(chǎn)生等。政策可以對最低的性能標(biāo)準(zhǔn)和基準(zhǔn)做出規(guī)定。

可持續(xù)的基礎(chǔ)設(shè)施。建筑需要高效率的基礎(chǔ)設(shè)施來節(jié)約資源、為每個(gè)人提供平等獲得如淡水、衛(wèi)生系統(tǒng)、能源、通信、公共交通等基本服務(wù)的機(jī)會。這些基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量決定了城市可持續(xù)發(fā)展的水平。比如，國家水務(wù)立法可以幫助確保城鎮(zhèn)居民以公平的價(jià)格獲得安全的飲用水。

資源利用。資源利用的可持續(xù)性看重財(cái)力、人力和自然資源。轉(zhuǎn)向以可再生能源為重是減少二氧化碳排放和減緩氣候變化的最有效方法，這樣的轉(zhuǎn)變也有助于減少當(dāng)?shù)氐目諝馕廴竞徒】滴：?。但新建和翻新建筑需要滿足更高的能效要求。

沒有一項(xiàng)單一政策能夠?qū)?ldquo;淺綠色”建筑轉(zhuǎn)變?yōu)榭沙掷m(xù)建筑。要使可持續(xù)發(fā)展主流化，首先要設(shè)定目標(biāo)、進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，并通過持續(xù)的維護(hù)和性能監(jiān)測才能實(shí)現(xiàn)。