發(fā)布時間：2015-04-02
房地產(chǎn)開發(fā)建設存在大量環(huán)境污染問題
幾年前，網(wǎng)上就流傳出山西省環(huán)保廳的一份檢查報告，報告顯示，抽查山西省城太原市41家較大房地產(chǎn)項目中，有四分之一的項目在未取得環(huán)評審批的情況下擅自開工建設。目前太原市在建的城中村房地產(chǎn)項目，基本上都沒有辦理環(huán)保審批手續(xù)。上述報告還曝出外界知之甚少環(huán)保問題：房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境監(jiān)管存在諸多“盲區(qū)”；市政基礎設施建設滯后，與房地產(chǎn)開發(fā)進度不協(xié)調(diào)，供熱、供氣以及排污管網(wǎng)不能及時與城市管網(wǎng)并網(wǎng)，存在環(huán)境污染隱患。這份報告有助于人們更清晰地認知環(huán)境問題。
此前，污染源被認為主要存在于大大小小的企業(yè)之中，卻不知房地產(chǎn)開發(fā)建設項目中也存在著大量的環(huán)境污染問題。
相關機構近期發(fā)布的“居民居住環(huán)境調(diào)查白皮書”顯示，人居環(huán)境在人們購房指標中的重要性明顯提高。調(diào)查顯示，八成受訪者認為人居環(huán)境對健康有相當影響，有超過九成的答卷表示裝修房屋時會購買環(huán)保建材。有近五成消費者認為現(xiàn)有住房舒適度僅處于中等水平，九成被訪者認為運用科技手段實現(xiàn)住房節(jié)能和環(huán)境舒適度的改善很重要。同時不少消費者擔心低能耗的建筑會增加購房成本。
專業(yè)人士指出，低碳住宅的開發(fā)成本是要高于普通住宅5%-8%，但通過開發(fā)商的合理改造和規(guī)劃，可減少施工過程中建材浪費和能耗，就能夠適當?shù)亟档湍芎暮统杀?。另外，針對低碳建筑的成本比傳統(tǒng)建筑高，國內(nèi)一些地區(qū)也開始嘗試在嚴格監(jiān)管的同時給予某些土地政策、稅收政策方面的優(yōu)惠促進綠色低碳建設。
2010年，哥本哈根會議之后，綠色、科技、低碳的未來建筑成為眾多房企和新聞探討方向，因為那時，我們就知道，二氧化碳排放總量中，建筑占了近50%，各種以綠色建筑概念為主的政策和規(guī)劃正在全國大范圍推行。2010年那一年，縱觀全國，北京規(guī)定新建兩限房、普通商品房、公共建筑等若使用太陽能供熱，太陽能集熱器利用面積超過一百平方米的將享受每平方米200元的政府補貼；在深圳，住建部將與市政府簽署協(xié)議共建國家低碳生態(tài)示范市；寧夏成為全國首批開展綠色建筑評價省區(qū)；重慶、江蘇等地也進一步完善了各地方建筑科技標準；而鄭州市，也開始支持綠色建筑、科技建筑的概念，并逐步推廣。而后的一年里，某些房企打著科技的幌子進行促銷宣傳，綠色、低碳變成了一種口號和標語，也成為個別開發(fā)商吸引消費者的噱頭。